«Грязная работа»: как ускорить и пережить первые этапы ремонта

Затевая ремонт в уже обжитой квартире, нужно правильно распределить последовательность работ. Это поможет как можно быстрее закончить с грязными и пыльными этапами, а значит, сократит время, на которое хозяевам помещения придётся уехать, чтобы не дышать пылью. Конечно, существуют и случаи, когда ремонт ведут в одной комнате, а живут в другой, но такой вариант подходит не всем. В семье могут быть маленькие дети, больные родственники, любопытные или тревожные питомцы.

Мы составили для вас список самых пыльных, а значит, первостепенных работ в ремонте. Отталкиваясь от него, можно из туманного ремонтного будущего составить чёткий план действий.

Далеко не все эти этапы будут воспроизводиться в каждом конкретном случае. Скорее всего, в вашем ремонте вы встретитесь только с парой-тройкой из них. Больше всего грязных работ проводится, конечно, в процессе капитального ремонта:

• Демонтаж старого покрытия стен, полов, потолка
  
  
• Снос перегородок или стен
  
  
• Штробление стен для прокладки кабеля при замене проводки, выведении новых точек при переносе выключателей и розеток
  
  
• Замена подоконников, окон, дверей, радиаторов
  
  
• Нанесение нового покрытия на пол, стены, потолок
  
  

Наиболее мусорным видом отделки считается штукатурка. При демонтаже летит пыль, отваливаются куски материала, которые разлетаются по всему полу. Затем, при нанесении и шлифовке появляются остатки грунта, шпатлёвки, финишного покрытия. Вымести и вымыть всё это после ремонта – отдельная задача со звёздочкой. Хорошо, что многие компании, занимающиеся декоративной штукатуркой, вывозят строительный мусор за собой. Заказчику остаётся лишь окончательная уборка, которая, как правило, производится по окончании ремонта.

С бетонным полом дела обстоят так же «нечисто». В процессе эксплуатации бетон может трескаться, а в трещинах будет скапливаться пыль. В какой-то момент будет принято решение демонтировать старый пол и залить новый, и это станет началом одного из самых пыльных этапов ремонта.

В случае с деревянным полом грязи не меньше. Снять доски, заменить лаги – это не только мусорно, но и трудозатратно. Однако делать это нужно, так как старый деревянный пол не просто накапливает пыль, он ещё и издаёт звуки.

Ещё один вид ремонта, который лучше производить на первых этапах – это замена радиаторов. Загрязнения здесь будут пусть и локальными, но неизбежными. Батареи совершенно точно стоит менять до того, как сделаны отделка стен и пола. Особенно если нужно сделать разводку труб. А если планируется замена стояков, то и с покрытием потолка стоит повременить до окончания хлопот с трубами.

Замена дверей и окон, казалось бы, не должна быть слишком уж грязной работой. Однако никто в этом мире не идеален, а оконные и дверные проёмы не идеальны, как правило, вдвойне. Оштукатуривание, выведение углов, выравнивание проёмов – занятия для первых этапов ремонта, до нанесения покрытия на стены. При установке окон важно сделать их герметичными и избежать щелей, а значит, понадобится подгонять проём, использовать утеплитель.

Расположим перечисленные выше этапы в том порядке, в котором их стоит производить:

1. Демонтаж окон, дверей, настенного, потолочного и напольного покрытия, снос перегородок. Здесь важно выявить изъяны, которые могло скрывать старое покрытие, и вовремя их устранить. Это могут быть трещины, пустоты в стенах, потерявшие свою функциональность материалы наполнения стен или пола.
   
   
2. Штробление стен под электрический кабель, розетки и выключатели.
   
   
3. Выравнивание, штукатурка и грунтовка стен, подготовка их к новому покрытию.
   
   
4. Подготовка поверхности для заливки или укладки нового пола, если старый был демонтирован. Рекомендуется использовать в качестве основы бетонную стяжку.
   
   
5. Выведение углов оконных и дверных проёмов.
   
   
6. Разводка труб, замена радиаторов.
   
   
7. Штукатурка или покраска потолка.
   
   
8. Укладка пола.
   
   
9. Нанесение отделки на стены.
   
   

Эта отделка привлекает экологичностью, красотой и разнообразием фактур. В отличие от краски, декоративная штукатурка может быть не только гладкой, но и рельефной. Она может имитировать деревянную поверхность, кирпичную кладку, камень, отделку тканью и многое другое. Это, пожалуй, самый интересный и многоликий материал, выбор у которого настолько широк, что может удовлетворить любой вкус и подойти под любой стиль.

Плюсы декоративной штукатурки:

• Прочная и долговечная – служит до 60 лет
  
  
• Может быть заколерована в любой цвет, а ещё к ней можно добавить глиттер, эффект патины, различные наполнители
  
  
• Отдельные виды легко противостоят истиранию – например, силикатная, акриловая, минеральная смеси
  
  
• Пригодна для локального ремонта
  
  
• Не имеет стыков, в отличие от обоев или панелей
  
  
• Может наноситься на архитектурные объекты, выступы, арки
  
  
• Воздухопроницаема, способствует поддержанию комфортного микроклимата в помещении
  
  
• Не притягивает пыль, а при нанесении дополнительного финишного слоя может даже подвергаться влажной уборке
  
  
• Представлена в десятках разных техник нанесения
  
  
• Экологичная и безопасная для человека
  

На время ремонтных работ можно уехать из дома или остаться. Решение принимают, исходя из возможностей, и единственно верного ответа для всех здесь нет. Если вы решили остаться дома и пережить ремонт в непосредственной близости к его эпицентру, читайте далее.

Для начала составляется опись ценного имущества, так как хозяева, оставаясь в помещении, могут не забирать с собой ценные вещи. Опись составляется не всеми компаниями и редко кто из частников помнит об этом пункте. При желании этот вопрос можно поднять и выбрать приемлемые условия для обеих сторон. Либо не уезжать из дома, пока в нём находятся рабочие.

Ремонт без отселения проводится по комнатам. Первым делом производятся работы в санузле, как в самом стратегически важном объекте, который, к тому же, является источником наибольшего количества мусора. Ведь здесь, как правило, используется отделка плиткой или краской.

После этого ремонт проводят на балконах и лоджиях. Эти удалённые от входа места предполагают, что вся грязь с них будет проноситься через помещение, а значит, ремонт в нём стоит начинать только после того, как балкон будет готов. Ситуацию здесь усложняет ещё и то, что это обычно небольшая часть площади, на которой наверняка соберётся немало мусора, и его некуда будет ставить, чтобы потом вынести разом. скорее всего, мусор с балкона будет выноситься постоянно. И в таком случае соблюдать чистоту помещения, через которое его выносят, будет просто невозможно.

Следом за санузлом и балконом идёт ремонт в жилых помещениях и кухне. Очерёдность здесь не слишком важна. Коридор ремонтируют в последний момент, потому что через него будут ходить рабочие, здесь будут выносить мусор, таскать мебель и инструмент.

Самый значимый минус в таком ремонте, как ни странно – для исполнителя. Это неудобный формат работы, при котором нужно быть максимально аккуратными (и, по возможности, интеллигентными), работать как можно быстрее в стеснённых условиях, нередко идти на компромиссы с просьбами владельцев. Чего стоит хотя бы установка унитаза на ночь по окончании каждого для ремонта! Но ведь оставить людей без такого необходимого элемента нельзя.

Плюсы для заказчика:

• Не нужно искать временное жильё, что означает либо теснить родственников, либо тратить лишние деньги на гостиницу.
  
  
• Можно контролировать работников, что вряд ли можно считать плюсом для мастеров, которые вместо работы отвлекаются на вопросы и замечания.
  
  
• Можно ремонтировать по одному помещению, если денег на ремонт целиком на данный момент нет.
  

Минусы для заказчика:

• Если негде хранить материалы для ремонта всей квартиры сразу, за доставку придётся платить несколько раз.
  
  
• Ограничения в передвижении в собственной квартире, пыль, грязь, шум не очень хорошо действуют на нервную систему, и каждый лишний день ремонта будет восприниматься как негативное событие.
  
  
• Длительность ремонта возрастает. Никогда работы с помехами и ограничениями не будут идти так же быстро, как если бы этих преград не было. Это минус и для заказчика, и для исполнителя. На один и тот же объём работ тратится больше времени, а это – потерянные деньги для бригады. Особенно затягиваются сроки в тех этапах, когда долго приходится ждать готовности покрытия. Если бы мастера работали во всех помещениях сразу, они могли бы залить пол в одном, а в этом время заняться демонтажом в другой комнате. В ремонте без отселения вариантов заняться чем-то, пока сохнет покрытие, немного.